山东公司2027-2029年本部员工公寓租赁项目招标公告

公告名称

山东公司2027-2029年本部员工公寓租赁项目招标公告

项目名称

山东公司2027-2029年本部员工公寓租赁项目

项目编号

TC26060NF

标段名称

山东公司2027-2029年本部员工公寓租赁项目

标段编号

XS-3097

采购类别

服务

招标人

国家石油天然气管网集团有限公司山东分公司

项目地区

山东省

招标范围

山东公司本部位于济南市市中区旅游路国华广场29666号。为切实保障员工住宿需求，拟在公司本部周边直线距离5公里范围内租赁房屋以保障63名员工的住宿需求。租赁期限为三年。租金实行“纯租金”模式，即合同金额仅包含房屋租金。水电费、取暖费及物业费不包含在内，上述费用后续按实际发生额单独核销。

资格要求

资质要求：
1、/；

财务要求：
1、投标人没有处于被有权机关吊销营业执照、吊销资质、停业整顿、取消投标资格以及财产被接管、冻结或进入破产程序等。须提供近三年2023年-2025年度经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报告及报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表。投标人的成立时间晚于上述规定年份的，应提供成立以来年度会计师事务所出具的年度财务审计报告扫描件，成立时间不足一个财务年度的，须提供近三个月银行出具的有效资信证明。根据所报上一财务年度经审计的资产负债表或财务报告测算，该投标人为资不抵债的，投标将被拒绝。
投标人（如事业单位或其他机构）没有经第三方审计的财务报告，可以提供相关说明文件，及符合上述要求年份的财务数据等。；

业绩要求：
1、2023年1月1日至投标截止日，投标人须至少具有1项公寓（房屋）租赁的类似服务类业绩。
注：投标人须提供合同主要页（包括但不限于合同首页、服务范围页、合同签署页等内容），以及对应发票（可提供部分合同金额）的扫描件（没有国家税务总局盖章的发票属于无效发票）、发票在网站https://inv-veri.chinatax.gov.cn上的查询截图，时间以合同签订时间为准。；

信誉要求：
1、（1）2023年1月1日至投标截止之日，投标人未被“国家企业信用信息公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn）列入经营异常名录和严重违法失信企业名单。
（2）2023年1月1日至投标截止之日，投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人（项目经理）未被人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人。
（3）2023年1月1日至投标截止日，投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人（项目经理）在“中国裁判文书网”网站（wenshu.court.gov.cn）查询无行贿犯罪。
注：（1）、（2）、（3）项以评标时评标委员会在相应网站的查询结果为准（已移出的按照未列入执行），存在上述问题投标将被否决。
（4）投标人未被国家管网集团及招标人列入黑名单，暂停或取消投标、交易资格（已移出或超过有效期的按照未列入执行）。
（5）投标人须承诺提供的所有资料真实有效，如一经查实有造假行为取消中标资格，并列入国家管网集团山东公司供应商黑名单。须提供对应承诺，格式自拟，未提供承诺或提供虚假承诺的投标将被否决。；

人员要求：
1、/；

其他要求：
1、6.1投标人必须是在中华人民共和国境内依法注册的法人或其他组织。法人须提供有效的营业执照（或事业单位法人证书）扫描件；其他组织须提供其合法成立的相关登记证明文件扫描件。
6.5服务要求
6.5.1.拟租赁房屋70间（位于公司本部周边直线距离5公里范围内），单间房屋建筑面积为35-45平方米之间。
6.5.2.房屋具备经济型装修，墙面、地面、吊顶须平整完好，无漏水、发霉、墙皮脱落等现象。房间采光通风好，公共区域环境整洁、设施齐全；消防设施完好，监控系统全覆盖、24小时运行。
6.5.3.房间必须独立配置，有独立冷暖空调、盥洗室干湿分离、上下水畅通无渗漏；床、床垫、衣柜、热水器等基本生活设施等。
6.5.4.房屋内的水、电、暖、网络等核心基础设施必须运行平稳、管线畅通，且完全符合国家相关安全及居住标准。周边配套设施完善，生活便利；带有院落，空间开阔；停车位充足，配备新能源汽车和电动自行车充电桩。
6.5.5.出租方须在租赁期内承担所有设施设备的日常维护与修缮义务，确保承租人随时可正常使用。
注：投标人须承诺，如若中标可提供满足以上5项要求的对应服务（格式自拟）。
6.6其他要求
6.6.1投标人须保证在本合同签署生效时，租赁房屋不存在任何可能致使本合同不能继续履行的抵押权、居住权或其它第三方权益（提供以上内容承诺函加盖公章）
6.6.2单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标。
6.6.3投标人须提供承诺，说明与国家石油天然气管网集团有限公司山东分公司从事业务相关人员中无亲属、或无其他利益关系人在国家石油天然气管网集团有限公司山东分公司任职等情况，关键信息发生变动时应及时、主动告知采购人，并对其实际控制者、股东、高级管理人员等个人身份信息进行如实申报。
6.6联合体要求
本项目不接受联合体。
6.7满足国家法律法规规定的其他情形。
6.8标段划分：
本项目不划分标段。；

项目规模与内容

山东公司本部位于济南市市中区旅游路国华广场29666号。为切实保障员工住宿需求，拟在公司本部周边直线距离5公里范围内租赁房屋以保障员工的住宿需求。租赁期限为三年。租金实行“纯租金”模式，即合同金额仅包含房屋租金。水电费、取暖费及物业费不包含在内，上述费用后续按实际发生额单独核销。

资质要求

资质要求：
1、/；

财务要求：
1、投标人没有处于被有权机关吊销营业执照、吊销资质、停业整顿、取消投标资格以及财产被接管、冻结或进入破产程序等。须提供近三年2023年-2025年度经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报告及报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表。投标人的成立时间晚于上述规定年份的，应提供成立以来年度会计师事务所出具的年度财务审计报告扫描件，成立时间不足一个财务年度的，须提供近三个月银行出具的有效资信证明。根据所报上一财务年度经审计的资产负债表或财务报告测算，该投标人为资不抵债的，投标将被拒绝。
投标人（如事业单位或其他机构）没有经第三方审计的财务报告，可以提供相关说明文件，及符合上述要求年份的财务数据等。；

业绩要求：
1、2023年1月1日至投标截止日，投标人须至少具有1项公寓（房屋）租赁的类似服务类业绩。
注：投标人须提供合同主要页（包括但不限于合同首页、服务范围页、合同签署页等内容），以及对应发票（可提供部分合同金额）的扫描件（没有国家税务总局盖章的发票属于无效发票）、发票在网站https://inv-veri.chinatax.gov.cn上的查询截图，时间以合同签订时间为准。；

信誉要求：
1、（1）2023年1月1日至投标截止之日，投标人未被“国家企业信用信息公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn）列入经营异常名录和严重违法失信企业名单。
（2）2023年1月1日至投标截止之日，投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人（项目经理）未被人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人。
（3）2023年1月1日至投标截止日，投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人（项目经理）在“中国裁判文书网”网站（wenshu.court.gov.cn）查询无行贿犯罪。
注：（1）、（2）、（3）项以评标时评标委员会在相应网站的查询结果为准（已移出的按照未列入执行），存在上述问题投标将被否决。
（4）投标人未被国家管网集团及招标人列入黑名单，暂停或取消投标、交易资格（已移出或超过有效期的按照未列入执行）。
（5）投标人须承诺提供的所有资料真实有效，如一经查实有造假行为取消中标资格，并列入国家管网集团山东公司供应商黑名单。须提供对应承诺，格式自拟，未提供承诺或提供虚假承诺的投标将被否决。；

人员要求：
1、/；

其他要求：
1、6.1投标人必须是在中华人民共和国境内依法注册的法人或其他组织。法人须提供有效的营业执照（或事业单位法人证书）扫描件；其他组织须提供其合法成立的相关登记证明文件扫描件。
6.5服务要求
6.5.1.拟租赁房屋70间（位于公司本部周边直线距离5公里范围内），单间房屋建筑面积为35-45平方米之间。
6.5.2.房屋具备经济型装修，墙面、地面、吊顶须平整完好，无漏水、发霉、墙皮脱落等现象。房间采光通风好，公共区域环境整洁、设施齐全；消防设施完好，监控系统全覆盖、24小时运行。
6.5.3.房间必须独立配置，有独立冷暖空调、盥洗室干湿分离、上下水畅通无渗漏；床、床垫、衣柜、热水器等基本生活设施等。
6.5.4.房屋内的水、电、暖、网络等核心基础设施必须运行平稳、管线畅通，且完全符合国家相关安全及居住标准。周边配套设施完善，生活便利；带有院落，空间开阔；停车位充足，配备新能源汽车和电动自行车充电桩。
6.5.5.出租方须在租赁期内承担所有设施设备的日常维护与修缮义务，确保承租人随时可正常使用。
注：投标人须承诺，如若中标可提供满足以上5项要求的对应服务（格式自拟）。
6.6其他要求
6.6.1投标人须保证在本合同签署生效时，租赁房屋不存在任何可能致使本合同不能继续履行的抵押权、居住权或其它第三方权益（提供以上内容承诺函加盖公章）
6.6.2单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标。
6.6.3投标人须提供承诺，说明与国家石油天然气管网集团有限公司山东分公司从事业务相关人员中无亲属、或无其他利益关系人在国家石油天然气管网集团有限公司山东分公司任职等情况，关键信息发生变动时应及时、主动告知采购人，并对其实际控制者、股东、高级管理人员等个人身份信息进行如实申报。
6.6联合体要求
本项目不接受联合体。
6.7满足国家法律法规规定的其他情形。
6.8标段划分：
本项目不划分标段。；

补充说明

获取方式：
4.1 在国家管网集团电子招标平台（https://iscm.pipechina.com.cn:8443/home/）上免费获取招标文件。（1）“注册”方式详见【数字供应链平台-操作指南-《国家管网集团电子招标平台操作手册-投标人》】；（2）“项目报名”方式详见《国家管网集团电子招标平台操作手册-投标人》）。潜在投标人如遇到电子招标平台使用问题，可致电客服热线：0574-22762077，服务时间 8:00-18:00（工作日）。
4.2 本项目为全流程电子标，投标人需要使用“国家管网集团电子招标平台”的 CA章完成投标工作，因此投标人必须办理 CA（办理时间约五个工作日，具体操作请见数字供应链平台-操作指南-《国家管网集团电子招标平台操作手册-数字证书及电子签章办理》）；CA 章服务收取的费用与招标人/招标代理机构无关。
4.3 投标人须同步在中招联合招标采购平台（http://www.365trade.com.cn）注册并登录搜索本项目（此平台无须下载文件、无须办理 CA，否则将产生费用无法退还，后果自负），选择在线购买招标文件（选择电汇标书款，立即支付，弹出窗口关闭即可无须扫码支付），进入“缴纳保证金”功能模块即可生成缴纳投标保证金的虚拟账户

文件获取开始时间

2026-11-04 19:00

文件获取截止时间

2026-11-09 19:00

最新文件获取截止时间

2026-11-09 19:00

投标截止时间

2026-11-26 08:30

最新投标截止时间

2026-11-26 08:30

文件获取方式

国家管网集团电子招标平台

开标地点

国家管网集团电子招标平台

联系人

赵亚楠

联系电话

15615611004

代理机构

中招国际招标有限公司

代理联系人

李博涵

代理联系电话

13224196304

代理邮箱

libohan@cntcitc.com.cn