西安维抢修中心土地报批及不动产权证书办理委托服务项目（土地证办理）招标公告

公告名称

西安维抢修中心土地报批及不动产权证书办理委托服务项目（土地证办理）招标公告

项目名称

西安维抢修中心土地报批及不动产权证书办理委托服务项目（土地证办理）

项目编号

GXTC-C-26570438

标段名称

西安维抢修中心土地报批及不动产权证书办理委托服务项目（土地证办理）

标段编号

01

采购类别

服务

招标人

西安输油气分公司

项目地区

陕西省西安市高陵区

招标范围

本项目工作为开展西安维抢修中心1宗用地组卷报批及不动产权证办理，申请项目立项，前期数据对接，地方政府协调对接，项目全周期勘测定界工作，用地规划调整，违法用地处置，项目前期各专项评价，用地组卷报批，房产鉴定与消防验收，供地手续办理，不动产权证书办理，协调自然资源部门及属地政府出具相关文件等全部技术服务工作。

资格要求

1.资格要求
投标人须是在中华人民共和国境内注册的独立法人或其他组织。与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
2.资质要求
投标人须具备测绘乙级及以上和国土空间规划（城乡规划）编制乙级及以上资质。（提供证书扫描件）
3.业绩要求
自2023年1月1日至投标截止日，投标人至少完成1项建设用地组卷报批服务项目业绩或用地组卷类相关业绩（不动产权证办理）。
投标人应提供以下任意一项证明资料。
（1）项目合同主要页（包括但不限于合同首页、服务范围页、合同签署页等内容）及对应任意一张结算发票扫描件。
（2）中标（成交）通知书扫描件及对应任意一张结算发票扫描件。
时间以合同签订时间或中标（成交）通知书签发时间为准，发票由评标委员会现场进行查验。未按照本要求提供的业绩或发票现场无法查验的均不予认定。
4.财务要求
（1）投标人未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；（提供承诺，格式自拟）
（2）投标人须提供2025年度经会计师事务所或审计机构出具的财务审计报告扫描件（财务审计报告应当包含报告正文、资产负债表、利润表（损益表）、现金流量表，报告正文应当有会计师事务所公章，2个注册会计师的签字和注册会计师个人执业印章），投标人提供的财务审计报告须在财政部“注册会计师行业统一监管平台（https://acc.mof.gov.cn/）”完成赋码备案，并带有该平台统一赋码的二维码及报告编码，评标委员会在评标现场通过注册会计师行业统一监管平台（https://acc.mof.gov.cn/）进行在线深度查验，查验结果显示财务报告未在系统备案或财务报告状态不可深度查验或财务报告在系统撤销赋码或财务报表关键指标与会计师事务所填报不一致，均将予以否决。
投标人成立时间不足一个财务年度的，须提供投标人成立时至投标截止前一个月内的财务报表，财务报表包含资产负债表、利润表（损益表）和现金流量表。
投标人（如事业单位或其他组织）没有经第三方审计的财务报告，须提供相关说明文件，及符合上述要求年份的财务数据等。
注：未按要求提供资料或根据财务数据测算为资不抵债的，否决其投标。
5.信誉要求
（1）投标人未被“国家企业信用信息公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn）列入经营异常名录或严重违法失信名单。（投标截止日前已移出按照未列入执行）
（2）投标人、法定代表人或负责人未被人民法院在“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn）列入失信被执行人（投标截止日前已移出按照未列入执行）。
（3）投标人、法定代表人或负责人未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入严重失信主体名单（投标截止日前已移出按照未列入执行）。
（4）2023年1月1日至投标截止日，投标人、法定代表人或负责人在“中国裁判文书网”网站（wenshu.court.gov.cn）查询无行贿犯罪。
（5）2023年1月1日至投标截止日，投标人未发生重大的质量、安全、环境事故。（提供承诺，格式自拟）
（6）没有被国家管网集团禁止其投标的处理决定且未被国家管网集团列入《投标失信单位处理清单》，没有被西北公司禁止其投标的处理决定（招标人提供）。（投标截止日前已移出按照未列入执行）
评标委员会应在评标现场对以上（1）（2）（3）（4）（6）中涉及的网站进行查询、投标人失信行为等处理名单内容进行查验，以现场查验结果为准，存在上述问题的投标将被否决。
6.人员要求
（1）投标人所投项目配置人数不少于5人。所有人员均须为投标人自有员工，投标人应在投标文件中提供投标截止日前120日内任意1个月的参保缴纳证明。
（2）项目负责人：自2023年1月1日至投标截止日，项目负责人至少具有1项建设用地组卷报批服务项目业绩或用地组卷类相关业绩（不动产权证办理）。业绩须为投标人本单位业绩。
项目负责人业绩须提供以下两个有效证明资料：
（1）合同主要页扫描件；
（2）其他能证明项目负责人与项目业绩之间关联的材料。
7.其他要求
（1）本项目不接受联合体投标。
（2）满足国家法律法规规定的其他情形。

项目规模与内容

西安维抢修队用地未取得用地手续及相关不动产登记手续，总用地面积约18879平方米，根据国家管网集团用地管理有关规定，需完成该宗土地及房产不动产权证办理工作。为确保依法合规，现需对该宗土地的报批及地上建筑物不动产证办理服务，取得合规土地手续及完成地上建筑物不动产证登记办理。

资质要求

1.资格要求
投标人须是在中华人民共和国境内注册的独立法人或其他组织。与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
2.资质要求
投标人须具备测绘乙级及以上和国土空间规划（城乡规划）编制乙级及以上资质。（提供证书扫描件）
3.业绩要求
自2023年1月1日至投标截止日，投标人至少完成1项建设用地组卷报批服务项目业绩或用地组卷类相关业绩（不动产权证办理）。
投标人应提供以下任意一项证明资料。
（1）项目合同主要页（包括但不限于合同首页、服务范围页、合同签署页等内容）及对应任意一张结算发票扫描件。
（2）中标（成交）通知书扫描件及对应任意一张结算发票扫描件。
时间以合同签订时间或中标（成交）通知书签发时间为准，发票由评标委员会现场进行查验。未按照本要求提供的业绩或发票现场无法查验的均不予认定。
4.财务要求
（1）投标人未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；（提供承诺，格式自拟）
（2）投标人须提供2025年度经会计师事务所或审计机构出具的财务审计报告扫描件（财务审计报告应当包含报告正文、资产负债表、利润表（损益表）、现金流量表，报告正文应当有会计师事务所公章，2个注册会计师的签字和注册会计师个人执业印章），投标人提供的财务审计报告须在财政部“注册会计师行业统一监管平台（https://acc.mof.gov.cn/）”完成赋码备案，并带有该平台统一赋码的二维码及报告编码，评标委员会在评标现场通过注册会计师行业统一监管平台（https://acc.mof.gov.cn/）进行在线深度查验，查验结果显示财务报告未在系统备案或财务报告状态不可深度查验或财务报告在系统撤销赋码或财务报表关键指标与会计师事务所填报不一致，均将予以否决。
投标人成立时间不足一个财务年度的，须提供投标人成立时至投标截止前一个月内的财务报表，财务报表包含资产负债表、利润表（损益表）和现金流量表。
投标人（如事业单位或其他组织）没有经第三方审计的财务报告，须提供相关说明文件，及符合上述要求年份的财务数据等。
注：未按要求提供资料或根据财务数据测算为资不抵债的，否决其投标。
5.信誉要求
（1）投标人未被“国家企业信用信息公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn）列入经营异常名录或严重违法失信名单。（投标截止日前已移出按照未列入执行）
（2）投标人、法定代表人或负责人未被人民法院在“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn）列入失信被执行人（投标截止日前已移出按照未列入执行）。
（3）投标人、法定代表人或负责人未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入严重失信主体名单（投标截止日前已移出按照未列入执行）。
（4）2023年1月1日至投标截止日，投标人、法定代表人或负责人在“中国裁判文书网”网站（wenshu.court.gov.cn）查询无行贿犯罪。
（5）2023年1月1日至投标截止日，投标人未发生重大的质量、安全、环境事故。（提供承诺，格式自拟）
（6）没有被国家管网集团禁止其投标的处理决定且未被国家管网集团列入《投标失信单位处理清单》，没有被西北公司禁止其投标的处理决定（招标人提供）。（投标截止日前已移出按照未列入执行）
评标委员会应在评标现场对以上（1）（2）（3）（4）（6）中涉及的网站进行查询、投标人失信行为等处理名单内容进行查验，以现场查验结果为准，存在上述问题的投标将被否决。
6.人员要求
（1）投标人所投项目配置人数不少于5人。所有人员均须为投标人自有员工，投标人应在投标文件中提供投标截止日前120日内任意1个月的参保缴纳证明。
（2）项目负责人：自2023年1月1日至投标截止日，项目负责人至少具有1项建设用地组卷报批服务项目业绩或用地组卷类相关业绩（不动产权证办理）。业绩须为投标人本单位业绩。
项目负责人业绩须提供以下两个有效证明资料：
（1）合同主要页扫描件；
（2）其他能证明项目负责人与项目业绩之间关联的材料。
7.其他要求
（1）本项目不接受联合体投标。
（2）满足国家法律法规规定的其他情形。

补充说明

（1）在国家管网集团电子招标平台（https://iscm.pipechina.com.cn:8443/home/）免费下载招标文件。1）“注册”方式详见【数字供应链平台-操作指南-《国家管网集团电子招标平台操作手册-投标人》】；2）“项目参与”方式详见《国家管网集团电子招标平台操作手册-投标人》）。潜在投标人如遇到电子招标平台使用问题，可致电客服热线：0574-22762077。服务时间8:00-18:00（工作日）。
（2）本招标项目为全流程电子标，投标人需要使用“国家管网集团电子招标平台”完成投标工作，因此投标人必须办理CA（与获取标书同时办理，办理时间约五个工作日，具体操作请见数字供应链平台-操作指南-《国家管网集团电子招标平台操作手册-数字证书及电子签章办理》）。CA章服务收取的费用与招标人/招标代理机构无关。
（3）投标人获取招标文件后需在招标代理机构业务系统中完成单位信息注册（免费）：http://user.gxzb.com.cn/ztb/unit/login/register.jsp

文件获取开始时间

2026-11-04 17:00

文件获取截止时间

2026-11-10 17:00

最新文件获取截止时间

2026-11-10 17:00

投标截止时间

2026-11-25 09:00

最新投标截止时间

2026-11-25 09:00

文件获取方式

国家管网集团电子招标平台

开标地点

国家管网集团电子招标平台

联系人

杨工（技术）

联系电话

15809689662

代理机构

国信招标集团股份有限公司

代理联系人

肖君玲、钞小龙、刘洋、贾天佼、胡智运

代理联系电话

15637780510

代理邮箱

gx86533155@163.com