储能技术公司2026-2028年物业服务集约化采购项目招标公告

公告名称

储能技术公司2026-2028年物业服务集约化采购项目招标公告

项目名称

储能技术公司2026-2028年物业服务集约化采购项目

项目编号

ZY26-SH07-FW928

标段名称

储能技术公司2026-2028年物业服务集约化采购项目一标段

标段编号

1标段

采购类别

服务

招标人

国家管网集团储能技术有限公司

项目地区

镇江市、平顶山市等

招标范围

负责国家管网集团储能技术有限公司江苏境内所属单位物业服务。服务内容包括但不限于办公区域及站场的环境卫生和绿化养护服务、会议服务、房屋建筑设施及设备管理等工作。投标人针对本项目提供1名专职项目负责人（储能技术有限公司应急维抢修分公司），提供2名兼职项目负责人（储能技术有限公司江苏储气库分公司、储能技术有限公司淮安项目部）；兼职项目负责人可兼任本项目其他服务工作，均需满足项目管理要求。本项目至少提供18名其他服务人员，其中至少提供13名保洁服务人员，至少提供4名会议服务人员，至少提供1名绿化服务人员。

资格要求

资质要求：
1、投标人须具备中华人民共和国独立法人资格或其他组织。法定代表人（或单位负责人）为同一人的或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本次投标。；

财务要求：
1、3.1未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照的；未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形。
3.2根据所报的年度会计报表或财务审计报告测算，投标人存在资不抵债情况的，其投标将被否决。未按要求提供相应资料的，其投标将被否决。
3.2.1投标人于2026年以后成立的，须提供公司财务部门出具当年最近一期的资产负债表、利润表和现金流量表扫描件，加盖财务章或公章。
3.2.2投标人于2026年以前成立的，优先提供最近一年（2025年度）会计师事务所出具的年度财务审计报告扫描件，加盖财务章或公章；2026年5月底前，会计师事务所对最近一年（2025年度）暂未完成财务审计的，同时提供再上一年（2024年度）会计师事务所出具的年度财务审计报告扫描件、公司财务部门出具的最近一年（2025年度）期末的资产负债表、利润表和现金流量表扫描件，加盖财务章或公章。
3.2.3投标人于2026年以前成立，暂时无法按上述3.2.2条要求提供会计师事务所出具的年度财务审计报告与会计报表的，需提供再上一年（2024年度）会计师事务所出具的年度财务审计报告扫描件、截至最近一年（2025年度）期末不存在“资不抵债”等情形的承诺函（格式自拟），加盖财务章或公章。最近一年（2025年度）会计师事务所出具的年度财务审计报告公布后，如与承诺函不符，招标人有权提前终止合同，造成的损失全部由投标人承担。
3.2.4投标人于2026年以前成立且无需会计师事务所审计的，需提供公司出具的无需会计事务所审计的承诺函（格式自拟）以及公司财务部门出具的最近一年（2025年度）期末的资产负债表、利润表和现金流量表（事业单位可提供同等报表代替）扫描件，加盖财务章或公章。如在项目实施过程中发现与承诺函不符，招标人有权提前终止合同，造成损失由投标人全部承担。；

业绩要求：
1、2023年1月1日至投标截止日，至少具有1项后勤服务类似项目业绩。（业绩中后勤服务范围至少包含物业服务，如不满足为无效业绩）
投标人须提供以下有效业绩证明资料之一：
有效证明文件为合同主要页（包括但不限于合同首页、服务范围页、合同签署页等内容）扫描件，时间以合同签订时间为准。未满足上述要求的业绩为无效业绩，其投标予以否决。；

信誉要求：
1、（1）投标人未被“国家企业信用信息公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn）列入经营异常名录和严重违法失信企业名单（已移出的按照未列入执行）。
（2） 投标人、法定代表人或者负责人未被人民法院在 “中国执行信息公开网” 网站（https://zxgk.court.gov.cn/）列入失信被执行人（已移出的按照未列入执行）。
（3） 2023年1月1日至投标截止日（近三年），投标人、法定代表人或负责人在“中国裁判文书网”网站（wenshu.court.gov.cn）查询无行贿犯罪。
（4） 2023年1月1日至投标截止日（近三年），投标人没有重大的质量、安全、环境事故。
（5）没有被招标人列入承包商黑名单禁止其投标的处理决定。；

人员要求：
1、4.1一标段
（1）项目负责人要求
投标人针对本项目提供1名专职项目负责人（应急维抢修分公司），提供2名兼职项目负责人（江苏储气库分公司、淮安项目部）；兼职项目负责人可兼任本项目其他服务工作，均需满足项目管理要求。
项目负责人须为投标人自有员工，投标人应在投标文件中应提供劳动合同主要页原件扫描件或开标截止日前120日内至少缴纳过一次社会保险的社会保险证明。
（2）本项目至少提供18名其他服务人员，其中至少提供13名保洁服务人员，至少提供4名会议服务人员，至少提供1名绿化服务人员。（提供承诺书，格式自拟）
（3）投标人须承诺服务人员配备数量满足招标人服务需求，用工符合劳动法相关要求。投标人须承诺服务期间不得随意更换服务人员，确有特殊情况需更换时，需经招标人同意，履行相应变更手续，更换人员须满足服务人员要求（提供承诺，格式自拟）。
4.2二标段
（1）项目负责人要求
投标人针对本项目提供1名专职项目负责人（中原储气库有限责任公司），提供1名兼职项目负责人（平顶山项目部）；兼职项目负责人可兼任本项目其他服务工作，均需满足项目管理要求。
项目负责人须为投标人自有员工，投标人应在投标文件中应提供劳动合同主要页原件扫描件或开标截止日前120日内至少缴纳过一次社会保险的社会保险证明。
（2）本项目至少提供17名其他服务人员，其中至少提供10名保洁服务人员，至少提供6名会议服务人员，至少提供1名维修服务人员。（提供承诺书，格式自拟）
（3）投标人须承诺服务人员配备数量满足招标人服务需求，用工符合劳动法相关要求。投标人须承诺服务期间不得随意更换服务人员，确有特殊情况需更换时，需经招标人同意，履行相应变更手续，更换人员须满足服务人员要求（提供承诺，格式自拟）；

其他要求：
1、（1）本项目一标段签约主体为国家管网集团储能技术有限公司；本项目二标段签约主体为国家管网集团储能技术有限公司、国家管网集团中原储气库有限责任公司、国家管网集团河南平顶山储气库有限责任公司。
（2）满足国家法律法规规定的其他情形。
（3）本项目不接受联合体。；

项目规模与内容

项目基本情况：为国家管网集团储能技术有限公司、中原储气库有限责任公司、河南平顶山储气库有限责任公司提供办公用房及站场物业服务，包括但不限于办公区域及站场的环境卫生和绿化养护服务、会议服务、房屋建筑设施及设备管理等工作。

资质要求

资质要求：
1、投标人须具备中华人民共和国独立法人资格或其他组织。法定代表人（或单位负责人）为同一人的或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本次投标。；

财务要求：
1、3.1未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照的；未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形。
3.2根据所报的年度会计报表或财务审计报告测算，投标人存在资不抵债情况的，其投标将被否决。未按要求提供相应资料的，其投标将被否决。
3.2.1投标人于2026年以后成立的，须提供公司财务部门出具当年最近一期的资产负债表、利润表和现金流量表扫描件，加盖财务章或公章。
3.2.2投标人于2026年以前成立的，优先提供最近一年（2025年度）会计师事务所出具的年度财务审计报告扫描件，加盖财务章或公章；2026年5月底前，会计师事务所对最近一年（2025年度）暂未完成财务审计的，同时提供再上一年（2024年度）会计师事务所出具的年度财务审计报告扫描件、公司财务部门出具的最近一年（2025年度）期末的资产负债表、利润表和现金流量表扫描件，加盖财务章或公章。
3.2.3投标人于2026年以前成立，暂时无法按上述3.2.2条要求提供会计师事务所出具的年度财务审计报告与会计报表的，需提供再上一年（2024年度）会计师事务所出具的年度财务审计报告扫描件、截至最近一年（2025年度）期末不存在“资不抵债”等情形的承诺函（格式自拟），加盖财务章或公章。最近一年（2025年度）会计师事务所出具的年度财务审计报告公布后，如与承诺函不符，招标人有权提前终止合同，造成的损失全部由投标人承担。
3.2.4投标人于2026年以前成立且无需会计师事务所审计的，需提供公司出具的无需会计事务所审计的承诺函（格式自拟）以及公司财务部门出具的最近一年（2025年度）期末的资产负债表、利润表和现金流量表（事业单位可提供同等报表代替）扫描件，加盖财务章或公章。如在项目实施过程中发现与承诺函不符，招标人有权提前终止合同，造成损失由投标人全部承担。；

业绩要求：
1、2023年1月1日至投标截止日，至少具有1项后勤服务类似项目业绩。（业绩中后勤服务范围至少包含物业服务，如不满足为无效业绩）
投标人须提供以下有效业绩证明资料之一：
有效证明文件为合同主要页（包括但不限于合同首页、服务范围页、合同签署页等内容）扫描件，时间以合同签订时间为准。未满足上述要求的业绩为无效业绩，其投标予以否决。；

信誉要求：
1、（1）投标人未被“国家企业信用信息公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn）列入经营异常名录和严重违法失信企业名单（已移出的按照未列入执行）。
（2） 投标人、法定代表人或者负责人未被人民法院在 “中国执行信息公开网” 网站（https://zxgk.court.gov.cn/）列入失信被执行人（已移出的按照未列入执行）。
（3） 2023年1月1日至投标截止日（近三年），投标人、法定代表人或负责人在“中国裁判文书网”网站（wenshu.court.gov.cn）查询无行贿犯罪。
（4） 2023年1月1日至投标截止日（近三年），投标人没有重大的质量、安全、环境事故。
（5）没有被招标人列入承包商黑名单禁止其投标的处理决定。；

人员要求：
1、4.1一标段
（1）项目负责人要求
投标人针对本项目提供1名专职项目负责人（应急维抢修分公司），提供2名兼职项目负责人（江苏储气库分公司、淮安项目部）；兼职项目负责人可兼任本项目其他服务工作，均需满足项目管理要求。
项目负责人须为投标人自有员工，投标人应在投标文件中应提供劳动合同主要页原件扫描件或开标截止日前120日内至少缴纳过一次社会保险的社会保险证明。
（2）本项目至少提供18名其他服务人员，其中至少提供13名保洁服务人员，至少提供4名会议服务人员，至少提供1名绿化服务人员。（提供承诺书，格式自拟）
（3）投标人须承诺服务人员配备数量满足招标人服务需求，用工符合劳动法相关要求。投标人须承诺服务期间不得随意更换服务人员，确有特殊情况需更换时，需经招标人同意，履行相应变更手续，更换人员须满足服务人员要求（提供承诺，格式自拟）。
4.2二标段
（1）项目负责人要求
投标人针对本项目提供1名专职项目负责人（中原储气库有限责任公司），提供1名兼职项目负责人（平顶山项目部）；兼职项目负责人可兼任本项目其他服务工作，均需满足项目管理要求。
项目负责人须为投标人自有员工，投标人应在投标文件中应提供劳动合同主要页原件扫描件或开标截止日前120日内至少缴纳过一次社会保险的社会保险证明。
（2）本项目至少提供17名其他服务人员，其中至少提供10名保洁服务人员，至少提供6名会议服务人员，至少提供1名维修服务人员。（提供承诺书，格式自拟）
（3）投标人须承诺服务人员配备数量满足招标人服务需求，用工符合劳动法相关要求。投标人须承诺服务期间不得随意更换服务人员，确有特殊情况需更换时，需经招标人同意，履行相应变更手续，更换人员须满足服务人员要求（提供承诺，格式自拟）；

其他要求：
1、（1）本项目一标段签约主体为国家管网集团储能技术有限公司；本项目二标段签约主体为国家管网集团储能技术有限公司、国家管网集团中原储气库有限责任公司、国家管网集团河南平顶山储气库有限责任公司。
（2）满足国家法律法规规定的其他情形。
（3）本项目不接受联合体。；

补充说明

4. 招标文件的获取
4.1投标人须在国家管网电子招标平台（https://iscm.pipechina.com.cn:8443/home/）完成注册。未经注册的投标人在国家管网电子招标平台首页进入“投标人入口”进行注册。
4.2完成注册的投标人，请于北京时间2026年11月11日至2026年11月17日17：00前登录国家管网电子招标平台（https://iscm.pipechina.com.cn:8443/home/）下载招标文件，招标文件不收取标书费，但须完成4.4操作。
4.3本次招标项目为全流程网上操作，完成本次投标工作投标人需要使用CA，未办理CA的投标人，需进行企业CA注册。CA注册有一定周期，请及时办理以免影响本次项目。CA办理问题请致电在线客服（010-58515511），在线办理网址为：https://online.bjca.org.cn/v2/#/?channelId=ekVET3dBVE0=#reloaded。
4.4本项目的投标保证金须在中国石油招标中心招标文件购买平台上交纳，招标文件获取期间须完成报名程序，投标人须登陆中国石油招标中心招标文件购买平台（网址：http://www2.cnpcbidding.com/#/wel/index）选取报名项目后完成标书费支付手续（标书费为0元），登陆账号和中国石油电子招标投标交易平台招标平台一致，密码需要重新设置。投标人首次登录需通过手机验证码登录，登录后设置登录密码，提交成功后可以同时使用户名密码或手机验证码登录。如未在中国石油电子招标投标交易平台上注册过的潜在投标人需要先登录“中国石油招标投标网”，进入中国石油电子招标投标交易平台注册并通过平台审核。如遇到中国石油电子招标投标交易平台注册操作问题可咨询技术支持团队相关人员。咨询电话：4008800114，根据语音提示直接说出“电子招标”（系统将自动转接至人工座席）。

文件获取开始时间

2026-11-11 16:45

文件获取截止时间

2026-11-17 17:00

最新文件获取截止时间

2026-11-17 17:00

投标截止时间

2026-12-03 09:00

最新投标截止时间

2026-12-03 09:00

文件获取方式

国家管网集团电子招标平台

开标地点

国家管网集团电子招标平台

联系人

张奕涵

联系电话

18696700587

代理机构

中国石油物资上海有限公司

代理联系人

靳娟

代理联系电话

18916342679

代理邮箱

shjj@cnpc.com.cn